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Boffres (07440)

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

90 m²

125 000 €

Réf V4450063711

EXCLUSIVITE

***3%.COM***

BOFFRES (07)

Découvrez cette jolie maison de village en pierre, proposant68m² habitables entièrement rénovés et sa terrasse privée de 50m² orientée côté est.

Cette charmante bâtisse est composée de deux niveaux :

Au Rez de chaussée, l’accès s’effectue par la terrasse et sa place de parking privative directement attenante.

Un petit hall ouvre sur un séjour de 18,5m2 et une cuisine de 12m2 ouverte à l’est et à l’ouest . Les volumes sont chauffés par un poêle à bois et des radiateurs à inertie en complément. L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage récent.

A l’étage : Un escalier dessert deux chambres de 12 et 13m2 – le palier ouvre sur une salle de bain avec baignoire et wc.

Pas de travaux nécessaires pour l’occupation de cette maison, prête pour un projet locatif, de résidence secondaire ou encore une occupation à l’année.

Le bien est raccordé au tout à l’égout, équipé de Vmc électrique dans toutes les pièces d’eau.

Un ballon électrique récent de 200 litres équipe la maison.

Idéalement située à 25 minutes de la vallée et à deux pas des transports en commun, cette maison de village est disponible de suite !

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier secteur Vernoux en Vivarais – Alboussière – Lamastre – Saint-Péray - Valence

RSAC AUBENAS 898 552 641

au 06 75 23 77 52
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 68 m²
terrain 90 m²
séjour 18,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 351 €

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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