3%. Com Immobilier-Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Baden dans un hameau préservé, proche des sentiers côtiers, en fond d’impasse, une grande et confortable longère de 210 m² dans un écrin de verdure.
MAISON SOUS COMPROMIS
A l’évidence, un véritable coup de cœur !
Longère construite en 1872, rénovée intégralement en 2011, les propriétaires ont réussi à garder l’identité de la bâtisse, préserver la pierre d’origine, tout en intégrant le confort d’une construction récente et des pièces uniques ! (Chauffage au sol, domotique…)
Quelques exemples ; la passerelle vitrée avec une structure acier qui surplombe le séjour ! Une cheminée chinée dans un château et des escaliers sur mesure qui ajoutent à cet ensemble un mix parfait de ce que l’on aimerait trouver en Bretagne ! Le charme de l’ancien et le confort d’une maison moderne !
Venez découvrir au rez-de-chaussée, une grande entrée, une superbe pièce de vie de plus 70 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une grande cuisine, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau, WC, une lingerie.
Une superbe terrasse accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur le jardin et des environs boisés de la maison.
A l’étage, trois belles chambres, une mezzanine(passerelle), un espace bureau, et une superbe suite parentale avec salle d’eau, wc
Double garage construit en 2017 (possibilité d’aménager l’étage du garage en petite dépendance).
Implantée sur une parcelle de 2644m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, le jardin est clos et arboré.
Chaufferie, lingerie, domotique, Chauffage au sol, Isolation, Menuiseries, rénovation et matériaux de qualité…
Aucuns travaux à prévoir !
Prix de vente frais d'agence inclus de 888 000 € soit 2.6 % de frais d'agence ( 23 000 €)
Prix de vente hors honoraires de 865 000 €
Frais de Notaire : 55 087 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes – 820 039 162-Agent Commercial en immobilier.
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