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Baden (56870)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96 m²

437 m²

399 600 €

Réf V1590053517

3%.Com Immobilier Baden

Situation idéale pour cette maison au calme à 300m du bourg de Baden avec ses commerces, école, boulangeries, tabac presse...et à moins de 2kms des sentiers côtiers

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée parfaitement bien exposée plein Sud, avec une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, parfait pour une vie de plain pieds, elle dispose de deux chambres et une salle de bains en rez de chaussée.

A l'étage, deux grandes chambres, un belle mezzanine, wc(possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle de bains).

A l'extérieur, vous apprécierez son calme, les aménagements, une jolie terrasse et un garage de 16m².

Le tout est implantée sur une parcelle de 437m²

Prix de vente de 399 600 € frais d'agence inclus

Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 € soit 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 236 € et 1 672 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
terrain 437 m²
4 chambre(s)
construit en 1980
1 garage(s)
exposition Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 9 m²
salon/sejour 26 m²
chambre 9 m²
chambre 11 m²
salle de bain 5.5 m²
garage 16 m²
cuisine 9 m²
salon/sejour 26 m²
salle de bain 5.3 m²
chambre 9 m²
chambre 11 m²
buanderie 7.3 m²
garage 16 m²

Etage 1

chambre 9 m²
chambre 13 m²
mezzanine 7 m²
chambre 9 m²
chambre 13 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 600 €

Prix net vendeur 388 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 388 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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