3%. Com Immobilier-Baden-Guern
Très belle localisation pour cette propriété.
Située dans un environnement privilégié et calme, à 200 m des plages et des sentiers côtiers. En impasse et en retrait des autres habitations, cette maison de caractère d’une superficie de plus de 180m² habitables sur une parcelle de plus de 3 000 m² est à découvrir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée avec rangements, wc, et accès au sous-sol, un superbe ensemble salon et salle à manger de 50m² en deux parties, avec cheminée. Ensemble spacieux et lumineux.
La cuisine de 18m², attenante au séjour dispose de beaucoup d’espaces de rangements, elle est à rafraichir, une arrière cuisine.
Une chambre de 15 m² pour la partie nuit (possibilité de faire une salle de bains
A l’étage, quatre chambres de 11 à 14 m² avec rangements, lumineuses et des espaces encore à exploiter, un grenier et deux salles de bains, wc.
En sous-sol un espace de plus 110m² idéal pour vos loisirs, véhicules, bateaux… composé d’une buanderie, une cave à vins, une chaufferie, une pièce annexe, et une partie stationnement de 70m².
A l’extérieur, un parc de plus de 3000m² vous offre un cadre champêtre, au calme extrêmement agréable !
Une grande partie du terrain est constructible en Zone UCB2
Habitable et fonctionnelle en l’état un budget travaux est néanmoins à prévoir.
Prix de vente frais d’agence inclus de 790 500 €
Prix de vente hors frais d’agence de 775 000 € soit 2% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471
RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier
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