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Baden (56870)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

312 m²

360 500 €

Réf V1590061478

3%.Com Immobilier Baden Romain BRIFFAUT

Belle maison de 100m² en pierres de pays type longère à rénover située dans un hameau entre Port blanc et le Bourg de Baden, au calme en impasse, plage de Toulindac, accessible en vélo facilement.

La maison se compose d'une grande pièce principale de 45 m² avec cheminée , une cuisine de 13m², arrière cuisine, wc et garage (possibilité de faire une suite parentale au rez-de-chaussée.

A l'étage, 2 chambres de 11m² et 9m², un bureau, un dressing, une salle de bains (possibilité de réaménager pour faire 3 belles chambres).

Un budget travaux significatif est à prévoir.

Toiture refaite récemment, et fenêtre Pvc double vitrage en bon état.

Le tout sur un terrain de 310m².

Prix de vente frais d'agence inclus de 360 500 € dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors frais d'agence de 350 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162. Agent Commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 100 m²
terrain 312 m²
séjour 45 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 45 m²
cuisine 13.5 m²

Etage 1

chambre 9 m²
chambre 11 m²
chambre 7 m²
salle de bain 6 m²
dressing 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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