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Le Bono (56400)

Maison 2 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

596 m²

442 900 €

Réf 1590059632

3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT

Idéalement située à proximité du bourg du BONO, commerces, écoles, sentiers côtiers dans une rue calme, sa situation est son premier point fort.

Venez découvrir cette maison familiale qui dispose de beaucoup de potentiel.

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, cuisine séparée, une chambre avec douche, wc.

Au premier étage, trois belles chambres, avec parquet d'origine en bon état, une salle bains, une salle d'eau, un grenier.

Au second étage, un grenier sur dalle béton de plus de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager d'autres chambres, ou d'autres projets.

La maison dispose d'un grand garage de 36m²

En sous sol, une buanderie de plus de 30 m²..

Belle parcelle de 600m², clos, arboré.

Des travaux de rénovation sont à prévoir en fonction de votre projet pour ce bien.

Prix de vente frais d'agence inclus de 442 900 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix de vente hors faris d'agence de 430 000 €

Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820039162- Agent commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 770 € et 7 850 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
terrain 596 m²
séjour 23 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5 m²
salon/sejour 23.5 m²
cuisine 10.5 m²
chambre 15.5 m²
garage 36 m²

Etage 1

chambre 13.3 m²
chambre 9.9 m²
chambre 10.6 m²
salle de bain 8 m²

Etage -1

cave 36 m²

Etage 2

Grenier 68 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 900 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 009 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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