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Auray (56400)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

366 m²

329 600 €

Réf V1590058765

3%.Com Immobilier-Exclusivité-Auray-Romain BRIFFAUT

Maison de pays, lumineuse, rénovée récemment et ayant été toujours bie, entretenue, venez découvrir cette maison pleine de charme avec une décoration harmonieuse.

Bien située, à 800m des commerces (monoprix, Carrefour …)

Construite dans les années 30, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une belle chambre, le tout baignée de lumière, belle hauteur sous plafond et un superbe parquet.

En rez-de-jardin, une chambre, un bureau, une salle d'eau, buanderie et garage

Jolie jardin, arboré, bien exposé, plein de charme !

Le tout sur une parcelle de 360m².

LE PLUS, agrandissement possible, tous les commerces à proximité, médecins, transports…

Electricité aux normes, chauffage récent, double vitrage, cuisine, décoration l'ensemble vient d'^étre rénové ! On s'intalle immédiatement !

Belle exposition Sud pour cette maison.

Chauffage au GAZ

Prix de vente frais d’agence inclus de 329 600 €

Prix de vente hors frais d’agence de 320 000 €, soit 3% de frais d’agence à la charge des acquéreurs.

Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent commercial en immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 080 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
carrez 76 m²
terrain 366 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

cuisine 16 m²
salon/sejour 15 m²
chambre 11.5 m²
accueil 4 m²

Rez-de-chaussée

garage 14 m²
entrée 4 m²
salle de bain 2.3 m²
chambre 13.5 m²
bureau 10.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 820 €

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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