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Auray (56400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

359 m²

329 600 €

Réf V1590061729

Exclusivité 3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT

Auray, à seulement 3 minutes à pied du quartier recherché de Saint-Goustan, avec ses ruelles pleines de charme, ses commodités, restaurants et ses transports en commun.. découvrez cette maison idéalement située en impasse.

Pleine d'atouts, la maison se compose d'une entrée avec rangements, une grande buanderie, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Une belle terrasse bien exposée accessible depuis la pièce de vie. Une véranda

A l'étage, deux belles chambres, une salle de bains avec wc.

Le terrain d'une superficie de 359m² dispose de plusieurs espaces, stationnements, terrasse, potager, un abri de jardin de 12 m², il est très agréable.

Pas de travaux à prévoir, emménagement immédiat !

Prix de vente frais d'agence inclus de 329 600 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors frais d'agence de 320 000 €

Contactez Romain BRIFFAUt au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
terrain 359 m²
3 chambre(s)
construit en 2004
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 41
Nombre de lots 41
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 329 600 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BRIFFAUT ROMAIN

0624912471

56870 Baden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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