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Douchy-les-Mines (59282)

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

226 600 €

Réf 38225

Maison semi-individuelle rénovée de 120 m² – Aucun travaux à prévoir

Idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commerces, cette charmante maison semi-individuelle de 120 m², entièrement rénovée en 2018, vous séduira par ses prestations de qualité et son excellent état. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, une spacieuse salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un salon-séjour lumineux ainsi qu'un espace de rangement.

Le premier étage se compose de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un espace de rangement et d'un dressing.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre.

Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'une chaudière gaz Deville de 8 ans et d'un cumulus récent d'un an.

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une grande terrasse carrelée, une cave, un grand garage de 37 m² pouvant accueillir deux véhicules, deux dépendances de 12 m² et 20 m², ainsi qu'un terrain entièrement clôturé. jardin 340m2

Un véritable atout : une citerne de récupération d'eau de pluie alimente les WC et la machine à laver, permettant de réaliser des économies d'eau au quotidien.

Cette maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, est idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Une visite s'impose !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (138)

Emissions de gaz à effet de serre C (23)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1620€ et 2240€

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 226 600 €
Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 000 €

Honoraires 3% 6600€ TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Pas de frais de notaire sur les frais d’agence !!

Pour une visite contacter Martial BRUNET

Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue JARDIN
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
cuisine m²
entrée m²
salle d'eau m²

Etage 1

chambre m²
chambre m²
dressing m²
salle de bain m²

Etage 2

chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

BRUNET Martial

06 62 36 45 65

59282 Douchy-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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