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Brech (56400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 36.56 m²

99 500 €

Réf V3300061393

Jean-Pierre JOSSE vous propose dans une petite copropriété Ce T2 de 36.50 m² env. au RDC. Composé d'un séjour avec coin cuisine aménagé, WC, Salle d'eau, chambre avec placard. Deux emplacements parking complètent ce bien. Un parfait investissement pour un rendement locatif ou premier achat !

Faibles charges, DPE: 187 D, GES: 5 A du 24/06/2025 Estimation des couts annuels d'énergie: 614 € à 830 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur.

Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 614 € et 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 36,56 m²
carrez 36,56 m²
séjour 20,65 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour m²
chambre m²
WC m²
salle d'eau m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 500 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,74 %

Taxe foncière annuelle 380 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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