immeuble spécial investiisseurs à FOUG!! Toul (54200)
226 600 €
HAI*
Réf : VIM4760044599
Présentation
3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un immeuble de rapport de 355m2 habitables sur la commune de Foug!
Idéalement situé au centre-ville de Foug, à 10 min de Toul !
Cet immeuble est composé de 3 niveaux :
Au RDC :
- 1 local commercial de 68m2(aucun travaux) - actuellement loué 550€ HC
- 1 local commercial de 88,49m2 (avec travaux) - auparavant loué à 650€ HC
Au 1er étage : 3 appartements avec belle hauteur sous plafond
- 1 F1 de 34m2 (avec travaux) - auparavant loué à 350€ HC
- 1 F3 de 66m2 (avec travaux) - auparavant loué à 450€ HC
- 1 F4 de 97m2 (avec travaux) - auparavant loué à 750€ HC - pas de murs porteurs il est donc possible de tout réagencer
Au 2ème étage :
- 200m2 à réagencer comme vous le souhaitez avec une belle hauteur permettant de créer un autre plateau mansardé
La toiture et la charpente sont en bon état.
Vous disposez également de :
- 1 garage d'environ 30m2 - auparavant loué 50€/mois
- 1 cave de 90m2
- 1 cour d'environ 50m2
Le prix de vente de ce bien est de 226 600€ (honoraires inclus!)
Achetez moins cher avec 3%.COM en réduisant vos frais d'honoraires!!
Cet immeuble peut vous rapporter un rendement locatif de 11.80% !!
Très intéressant et bien situé!
Alors contactez-moi vite pour le visiter :
Priscilla BIGEON - 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
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https://www.troispourcent.com/priscilla-bigeon/1
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
54200
Surface habitable (m²)
355 m²
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1948
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
226 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3 %
Taxe foncière annuelle
1 970 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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