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Puget-sur-Argens (83480)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 153 m²

750 m²

798 000 €

Réf V5850064826

Villa contemporaine de 153 m² avec piscine, solarium et prestations de qualité – Puget-sur-Argens

3%.COM- Découvrez cette magnifique villa individuelle récente de 153 m², située au cœur d'un domaine résidentiel composé exclusivement de villas contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, calme et sécurisé.

Édifiée sur un terrain plat et paysager de 725 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une première belle suite parentale ainsi que des espaces fonctionnels complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres, ainsi que 1 salles d'eau, 1 salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Le véritable coup de cœur : un magnifique solarium de 99 m², parfait pour profiter du soleil en toute intimité, créer un espace détente ou admirer les soirées d'été.

À l'extérieur, le jardin de 725 m² a été pensé pour la détente avec une superbe piscine balinaise, de belles terrasses et un environnement parfaitement entretenu, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Un garage vient compléter cette villa.

La villa est équipée d'une climatisation réversible gainée, d'une alarme et vidéo surveillance, et d'un portail automatique.

Les atouts :

Villa individuelle récente de 153 m²
Terrain de 725 m²
4 belles chambres dont une suite parentale,
possibilité d'une 5ème chambre
2 salles d'eau et 1 salle de bains
3 WC
Grande terrasse solarium de 99 m²
Belle piscine balinaise
Domaine résidentiel composé uniquement de villas récentes
Environnement calme et recherché
Prestations modernes et aucun travaux à prévoir

Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et qualité de vie, à quelques minutes des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et des plages de la Côte d'Azur.

À découvrir sans tarder !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 153 m²
terrain 750 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue ESTEREL
terrasse
visiophone
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 4

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

3%.COM Siège

04 98 12 30 17

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022)

VENTE d’immeubles bâtis (appartement, maison …) et de propriétés rurales d’agrément

Honoraires :

Pourcentage classique : 3% TTC du prix de vente

Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Garage, parking : Forfaitaire 3 000 € TTC

VEFA, promotion immobilière : Tarif promoteur

Ces honoraires à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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> 167 000 €	3 %

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