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Nancy (54000)

Appartement 1 pièce(s) 29 m²

73 600 €

Réf 1084

Une exclusivité 3%.COM – Jérôme RUFFIN . Studio lumineux au cœur de Nancy !
Vous rêvez de vivre ou d'investir à deux pas de la célèbre Place Stanislas ? Découvrez ce studio de 29 m² refait à neuf , parfaitement situé rue Sainte-Anne, dans le centre historique de Nancy.

Emplacement idéal :

En plein centre-ville, tout est accessible à pied.
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Pourquoi choisir ce studio ?
Que vous cherchiez un logement confortable ou un investissement sécurisé , ce bien réunit tous les atouts pour séduire :

Aucune procédure ou travaux en cours.
Potentiel locatif attractif : loyer évalué à 450 €/mois .

Caractéristiques principales :
Superficie : 29,31 m².
Étage : 2e sans ascenseur, offrant calme et vue dégagée.

Pièces :

Entrée de 3,60 m² avec un dressing fonctionnel.
Séjour lumineux de 15,60 m².
Cuisine ouverte sur le séjour de 8 m², idéale pour cuisiner tout en recevant.
Salle d'eau moderne de 2,80 m² avec WC.

Annexes :

Cave de 4 m² pour rangement supplémentaire.
Grenier de 10 m² inclus.

Les atouts qui font la différence :

Emplacement stratégique : en plein centre, parfait pour vivre ou louer.
Confort et tranquillité : cadre de vie paisible.
Rentabilité assurée : idéal pour la location meublée ou Airbnb.

Informations techniques :
Classe énergétique : E - GES : B
Honoraires : 3 600 € TTC charges acquéreur.

Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce studio coup de cœur.
Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques .
3%.COM – Réseau immobilier à honoraires réduits !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 29 m²
carrez 29,31 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1945
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : radiateur (electrique)
4 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
cave
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 73 600 €

Prix net vendeur 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

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Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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