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Nancy (54000)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 72 m²

175 000 €

Réf 1231

L'agence 3%.com, Alexandre MARTIN vous propose en exclusivité un appartement en RDC sans aucun travaux à prévoir avec terrase et cave.

Idéalement situé à NANCY, à seulement 15 minutes à pied de la place STANISLAS, 20 minutes à pied de la Gare ( TER et TGV ) proche centre ville, voie rapide, écoles et commerces. TRAM à proximité.

APPARTEMENT RENOVE EN 2022

Immeuble de 4 appartements

Ce bien de 72m2 loi Carrez est composé comme suit :

Une cuisine entièrement équipée ( 2022 ) ouverte sur salon et séjour ( 33 m2 )

Une chambre avec un grand dressing

Une salle d'eau avec VMC

Véranda de 21 m2

WC séparé

Terrasse de 10 m2

cave

Pompe à chaleur air/air

Double vitrage ( 2022 )

Eléctricité : 175 € / mois

Impôt foncier : 1008 €

Copropriété : 340€ / trimestre

AUCUN travaux à prévoir

Prix : 175 000 € dont 5097 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 NANCY

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72 m²
séjour 33 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 niveau(x)
2 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 3
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Prix net vendeur 169 903 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 902,91 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 008 €

MARTIN Alexandre

0634130641

54300 Lunéville

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Garage, parking : forfaitaire 2000€

local commercial : 5%

ESTIMATION, EVALUATION de biens immobiliers OFFERTE si suivie d'un mandat de vente ou de location : Appartement : 200 € TTC (surface inférieure à 50 m2), 300 € TTC (sup. à 50m2) Maison, terrain : 400 € TTC

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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