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Nancy (54000)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73 m²

167 400 €

Réf 1580

Sophie Pariset vous propose cette charmante maison individuelle idéalement située, à proximité de l'autoroute, du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, collèges, médecins, crèches, commerces, etc.

D'une superficie d'environ 73 m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Vous trouverez également un salon convivial, parfait pour se détendre ou partager d'agréables soirées, pour terminer ce palier un Wc indépendant.

A l'étage :

Deux chambres lumineuses et spacieuses avec une salle de bains séparée.

Au sous-sol :

Une autre chambre.

Une pièce regroupant la buanderie, la chaufferie et un petit atelier avec accès direct au jardin et sur la terrasse.

Les plus :

- Pompe à chaleur installée en 2021

- Toiture rénovée en 2021

- Double vitrage

Taxe foncière : 951 Euros

Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison indépendante lumineuse, bien entretenue et bien située à Nancy.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix honoraires agence inclus :167400 euros

A voir très rapidement !!!

Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602

TEL : 06/84/94/91/54

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 400 €

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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