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Nantes (44200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Balcon

213 210 €

Réf V3630062713

3%.Com immobilier Isabelle Rivière

Appartement T3 - à deux pas de la Loire - et de tous les commerces et écoles - Nantes iIle Beaulieu

Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée de 61,96 m² situé au sein d'une copropriété bien entretenue, datant de 1991.

Doté d'une belle pièce de vie lumineuse et de deux chambres, il offre un espace de vie agréable et convivial.

Vous profiterez également d'un balcon terrasse au calme.

La cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon, créant un espace idéal pour recevoir.

Un garage fermé et une local vélo complètent l'ensemble.

Isabelle Rivière : 0788360902

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 62 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : autre (autre)
1 garage(s)
exposition Sud
4 étage(s)
balcon
interphone
quartier ile beaulieu

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 154
Quote part annuelle des charges 100 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 210 €

Prix net vendeur 207 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 206 460 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %

RIVIERE Isabelle

07 88 36 09 02

44120 Vertou

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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