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Nantes (44300)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 30.15 m²

109 500 €

Réf V2870064885

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente cet appartement T1

avec Cave en plein centre-ville de NANTES.

Situé au RDC Surélevé d'un immeuble résidentiel récemment rénové,

cet appartement T1 de 30,15 m² de surface habitable ( Loi Carrez ),

est situé à la frontière des quartiers Barberie et Saint-Félix en centre-ville de Nantes

dans un quartier calme et agréable qui vous offrira praticité et confort de vie,

avec notamment le Tramway Ligne 3 et le Bus Ligne 10

Station « Rond-Point de Vannes » se situant à 350 mètres de la Résidence.

Nous aurons aussi les petits commerces du quartier, sans oublier le Marché Bd des Américains,

vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne.

Ce Studio dispose d'une entrée avec placards donnant sur un dégagement distribuant

une Pièce de vie de 11,13 m², une Cuisine indépendante aménagée et semi-équipée,

un WC suspendu indépendant, une Salle d'eau avec lavabo et bac à douche.

Une cave privée de 5,40 m² viendra compléter ce joli nid douillet.

Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 109 500 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre

spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 30,15 m²
carrez 30,15 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1954
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
exposition Nord-Est
4 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 54 et 37
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 127 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 500 €

Prix net vendeur 103 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 103 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,8 %

Charges 94 €

Taxe foncière annuelle 588 €

GODARD Stéphane

06 81 51 60 18

44000 Nantes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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