Beau DUPLEX de 74 m² + Garage individuel - Quartier Beauséjour
3%.COM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement DUPLEX T2 Bis de 2015 aux Normes RT 2012, idéalement situé dans le quartier Beauséjour à Nantes.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, vous serez séduit par ce charmant appartement Duplex de plus de 74 m² de surface utile, avec balcon, accompagné d'un Garage individuel d'environ 15 m² avec porte sectionnelle motorisée en sous-sol sécurisé.
Ce bien dispose au 1er niveau d'une entrée avec un placard aménagé, d'une Pièce de Vie de presque 30 m² avec une excellente exposition SUD-OUEST donnant sur un joli balcon de 9 m², comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC et sèche-serviette pouvant desservir une éventuelle chambre à créer.
Accédant par un bel escalier deux quarts tournant, le 2è niveau comprend un coin bureau en mezzanine, une chambre spacieuse de presque 14 m² desservi par une salle de bain privative comprenant une baignoire, un meuble vasque, un sèche serviettes, un 2è WC et un placard, et pour finir une petite pièce de rangement avec placard pouvant servir de chambrette pour bébé. Le chauffage par radiateur et la production d'eau chaude sanitaire fonctionne avec une chaudière à condensation alimentée par le Gaz de ville.
Ce Duplex est équipé d'un visiophone et l'immeuble sécurisé comprend un local à vélo et est équipée de la Fibre Optique.
Se situant dans un quartier vivant et stratégique, cette résidence vous offrira toutes les commodités, transports en commun, Tramway ( ligne 3 ) et Bus à 130 mètres, Station Beauséjour, mais aussi tous les commerces permettant de faire vos courses à pied avec les petits commerces, néanmoins nous trouverons toutes les grandes enseignes sur la route de Vannes à moins de 1 500 mètres comme Darty, centre commercial Le Sillon avec Auchan etc ...
Les charges de 112 €uros / mois comprennent, les charges syndic, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, du portail électrique des parkings, de la VMC et l'entretien des espaces verts.
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
SOUS GARANTIE Dommage Ouvrage pendant encore presque 2 ans, soit Juillet 2023. Très belle opportunité à saisir !...
PRIX 269 860 €uros ( Honoraire Agence Inclus )
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