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Firminy (42700)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 220 m²

450 m²

285 000 €

Réf V4890042519

Très grand volume pour cette maison sans travaux de 220m2 située dans un quartier calme proche écoles, centre ville, ses marchés et ses commerces .

Idéale grande famille avec 6 ou 7 chambres (dont 2 de plain pieds) , son immense pièce de vie de presque 70m2, ses 3 salles d'eau, et ses multiples terrasses de plain pieds et en étage en feront une maison agréable et pratique .

Rénovation récente avec une très grande et belle pièce de vie double vitrage volets electriques avec une cuisine toute équipée, donnant sur plusieurs belles terrasses pour y manger ou se reposer . Très aérée et lumineuse !

Terrain avec cabane de rangement, arboré, fleuri, piscinable ! Le terrain et la terrasse se prêtent facilement à la réalisation d'une piscine sans vis à vis !

Un garage pour moto, vélo, rangement matériel

Un abris véhicule facilement tranformable en garage avec une fosse pour vidange !

Une belle charpente traditionnelle en très bon état sur un grand grenier offrant beaucoup de rangement.

Chauffage multiple économique très recent avec chauffage au sol ou poele à granule pour la grande pièce de vie et pompe à chaleur pour les chambres !

De part sa configuration, cette belle maison se prêtera volontier à de la location longue ou courte durée Airbnb ou pour un gîte !

Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier au 06 04 98 83 73 RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER,

reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
terrain 450 m²
séjour 68 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : autre (pompe à chaleur)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 68 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

VASSEL Céline

06 04 98 83 73

42230 St victor sur loire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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