3%.COM – ALES - Ref 37160- Coup de coeur - A vendre maison de caractère spacieuse et lumineuse sur trois niveaux avec 4 chambres et un bureau sur une propriété arborée de 2639 m².
Cette propriété coup de coeur se situe sur la commune de St Privat des vieux dans le Gard à moins de 5 minutes du centre hospitalier d’Alès. Proche de toutes commodités.
La maison des années 1975 et d’une surface de 183 m² habitables se compose au premier niveau d’un hall d’entrée ouvert sur une cuisine aménagée, d’une buanderie avec wc et lave mains, d’une chaufferie avec douche, d’une chambre de 12 m², et d’un salon de 24 m².
Au premier étage un dégagement couloir de 9,96 m² dessert sur une cuisine aménagée de 11 m² ouverte sur un séjour avec cheminée de 31 m² avec balcon et vue dégagée, deux chambres de 10,45 et 10 m², une salle de bain et un wc avec lave mains.
Au deuxième étage et dernier niveau se trouve une chambre avec placard de 13 m², un bureau de 7,40 m², une salle d’eau avec wc de 5 m² sous pente.
La propriété de 2639 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes dont arbres fruitiers : 2 figuiers et 5 oliviers. Elle possède une piscine béton 10x5 actuellement plus en eau depuis environ 2 ans, un atelier outillage bricolage, un abri voiture avec point d’eau, une terrasse avec barbecue, et un petit chalet bois.
Détails techniques : Chauffage central au fioul Chaudière Viessmann -– cheminée foyer ouvert – Menuiseries double vitrage – volets roulants électriques avec centralisation Alu / Pvc – Cumulus 200 L - Charpente bois – portail automatique – Taxe foncière 2025 : 2124 euros -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 393 460 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – St Privat des vieux – Rousson – Salindres – St Martin de Valgalgues – St Julien les rosiers – Anduze – Uzès – Allègre les fumades – Alzon – Brouzet les Alès – Mons – Monteils – Les Plans – Vézénobres -
Annonce proposée par un agent commercial
