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Orvault (44700)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Balcon

262 500 €

Réf V4030062267

Un appartement de 72 m² habitable situé au 2ème étage avec ascenseur.

Comprenant:

Hall d'entrée de 4 m².

Séjour-salon-cuisine aménageée et équipée (four, plaque, hotte, frigo et micro-ondes) de 36 m² sur terrasse de 11 m².

Deux chambres de 10 m² dont une avec dressing.

Une salle d'eau avec espace buanderie.

Un wc avec lave mains.

Un stationnement privatif.

Possible d'acquérir un double garage de 29 m² pour 35 000 euros en sus du prix de vente.

Charges de 138 euros par mois.

Taxe foncière de 1358 euros.

Christophe Oumalou.

RSAC 520 302 852

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
carrez 72 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
2ème étage
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

OUMALOU Christophe

06 34 46 03 41

44600 Saint-Nazaire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

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