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Orvault (44700)

Garage 29 m²

44 000 €

Réf V4030063757

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier,

vous présente ce double Garage de 29 m² en sous-sol sécurisé à ORVAULT à 50 mètres de la frontière de NANTES

Situé dans un immeuble résidentiel de 3 étages,

ce double garage en sous-sol sécurisé mesure 29,43 m² en Loi Carrez.

Il est situé à ORVAULT en centre-ville à la frontière de NANTES ( 50 mètres )

qui vous offrira praticité et confort de vie pour garer vos voitures et stocker vos affaires.

Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable et calme avec

un Arrêt de Bus de la TAN à 190 mètres de la Résidence

vous permettant l'accessibilité en hyper centre-ville de Nantes en quelques minutes.

Pas de Procédure en cours au sein de la copropriété.

Très belle opportunité à saisir.

PRIX de 44 000 € HAI ( Honoraires Agence Inclus )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par

notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18

du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

carrez 29,43 m²
construit en 2005
1 garage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 106

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 44 000 €

Prix net vendeur 40 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 40 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

GODARD Stéphane

06 81 51 60 18

44000 Nantes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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