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Cannes (06150)

Autre 5 pièce(s) 86 m²

283 500 €

Réf V5920065524

A la recherche d'un placement immobilier sécurisé et clé en main ?

Votre réseau 3%.COM vous propose cet ensemble de bureaux de 87m² situé dans un immeuble moderne au coeur de la zone industrielle de Cannes La Bocca, à l'ouest de Cannes.

Un investissement locatif idéal:

Vendu occupé avec un bail commercial (3/6/9) en cours signé en 2022, garantissant des revenus locatifs stables et sans vacance jusqu'en 2028 minimum.

Les Atouts du Bien :

Agencement modulable : Espaces actuellement cloisonnés comprenant 5 pièces et un WC, parfaits pour des bureaux d'entreprise, des professions médicales ou paramédicales.

Confort optimal : Climatisation réversible, sanitaires privatifs, accès PMR et locaux en excellent état.

Stationnement inclus : Deux places de stationnement privatives en sous-sol, entièrement boxables pour un maximum de sécurité.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate de l'autoroute A8, garantissant une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs ainsi qu'une visibilité optimale.

Conditions Financières :

Prix FAI : 283 500 € (soit 270 000 € net vendeur)

Honoraires réduits : 5 % à la charge de l'acquéreur

Charges de copropriété : 980 € / trimestre

Taxe foncière : 1 410,00 € / an

TVA résiduelle : Environ 20 %

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet !

Christine SERGENT

Mandataire Indépendant 3pourcent.com

06 78 38 77 46

christineimiolek@gmail.com

www.troispourcent.com

(RSAC Antibes 101 125 250)

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 87 m²
construit en 2011
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 87

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €

Prix net vendeur 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 410 €

SERGENT Christine

06 78 38 77 46

06800 Cagnes-sur-Mer

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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