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+21

Saint-Ouen (80610)

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 72 m²

114 500 €

Réf V4410047628

A SAINT OUEN, maison semi-mitoyenne de 4 pièces sur 72 m² avec 1 CH dans un petit village à moins de 5mn de FLIXECOURT et 20mn d’AMIENS et d’ABBEVILLE.

Idéal investisseur ou jeune couple.

*** RdC : - Salle/salon de 31 m², - Cuisine équipée de 10 m², - SDB avec WC de 6,5 m².

*** 1er Etage : - 1 CH de 15 m², - 1 bureau de 6 m² qui peut servir de chambre pour bébé.

*** 2ème étage : - Grenier aménageable de 23 m².

*** Cave de 7 m², - Sans garage, - Sans jardin mais courette de 23 m².

*** Chauffage central au fioul, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage, - Eligible à la fibre, - Taxe foncière de 550 EUR.

*** DPE en F (379 kWh/m²/an).

*** Vente longue.

*** SPOT VIDEO (icone Visite 3D ou virtuelle) VISIBLE SUR CETTE PAGE ou SUR NOTRE SITE INTERNET 3%.com

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 114 500 EUR.

*** MERCI DE VERIFIER VOTRE CAPACITE DE FINANCEMENT AVANT DE VISITER.

*** Frais de notaire estimés à 7 800 € (non inclus dans le prix de vente ci-dessous). Montant total du financement avec les frais de notaire et d'agence = 122 300 €.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1945
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue aucune

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 114 500 €

Prix net vendeur 110 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,09 %

Taxe foncière annuelle 550 €

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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