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Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 174 m²

277 m²

339 900 €

Réf V1000056156

!!! VENDU !!!

EXCLUSIVITE- à OBERHOFFEN-sur-Moder, RARE à LA VENTE, maison de maître de 174m² entièrement rénovée.

-- Véritable coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par son architecture, ses volumes et son potentiel d'aménagement!

--- Vous recherchez une maison pleine de charme avec du cachet, un bien atypique, SANS TRAVAUX, la qualité d'un village proche de toutes les commodités, alors venez visiter ce bien.

-- Idéal pour grande famille !

--- Au rez-de chaussée:

- Une jolie entrée.

- Un grand dégagement.

- Une cuisine (17m²) entièrement équipée attenante à la salle à manger.

- Une salle à manger (15,5m²).

- Un grand salon (31m²) avec moulures au plafond et équipé d’un poele à bois.

- Une chambre (11 m²) aménagée en dressing.

- Une salle d’eau/wc.

- Un dégagement/couloir avec accès extérieur.

--- Au 1er étage:

- Un grand dégagement équipé de rangements.

- Une grande chambre de 27m² équipée de 2 dressing de part et d’autre de la pièce.

- 3 chambres (15m²/11m²/12m²) dont 1 avec accès à un grand balcon.

- Une salle de bain ( baignoire, wc, vasque).

--- Une grande cave complète avec coin chaufferie/buanderie.

--- Un grenier.

--- à l’Extérieur:

- Une cour pouvant accueillir des véhicules.

- Un petit coin de verdure.

- Une terrasse aménagée (carport)

--- Informations diverses:

- Chauffage central au gaz.

- Fenêtres pvc double vitrage.

- Isolation intérieure.

- DPE: C.

- Taxe foncière: 630€.

- Comble isolé au sol.

- Proche toutes les commodités (boulangerie, supermarchés, restaurants, garages, banques, médecins…).

--Principales distances:

Strasbourg centre: 26 min, 34 km.

Bischwiller: 6 min, 3 km.

Haguenau: 10 min, 7 km.

Schiltigheim (Pôle européen): 22 min, 31 km.

Brumath: 25 min, 17 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 174 m²
carrez 174 m²
terrain 277 m²
séjour 31 m²
5 chambre(s)
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 630 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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