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Obernai (67210)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

Balcon

230 720 €

Réf V5590064709

NOUVEAUTE, Obernai rue du général Leclerc.

Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de 73 m2 loi Carez au 1er étage au sein d'un immeuble bien entretenu de 7 appartements.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec accès balcon (exposé sud), une cuisine indépendante de 10m2, deux chambres 11.6 et 10.7 m2, d'une salle de bains de près de 4m2 et d'un wc indépendant.

La cuisine sera à rééquiper. L'ensemble est simplement à rafraichir dans cet intérieur lumineux et très soigné.

Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. Doubles vitrages changés récemment.

L'appartement est vendu avec une cave de près de 6m2 et un garage de type box.

Le plus de cet appartement: l'immeuble est situé très en retrait de la route, au calme, sans vis à vis avec un balcon exposé sud.

Les charges annuelles sont d'environ 1500 € et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts et des espaces collectifs.

TAXE FONCIERE: 569€/an.

A VOIR RAPIDEMENT!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 73 m²
carrez 73 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
3 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 41

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 720 €

LEMAIRE Olivier

06 61 88 24 44

67210 Obernai

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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