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Obernai (67210)

Studio 1 pièce(s) 33.2 m²

91 000 €

Réf V5590061232

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un studio de 33.2 m2 loi Carez au 1er étage d'une copropriété de 4 étages, rue du chateau à Obernai.

Il est ainsi situé à proximité immédiate du parc de Hell et de la piscine plein air. Il vous faudra moins de 10 minutes à pied pour rejoindre le centre ville d'Obernai.

Ce studio se compose d'une entrée de près de 5m2, d'un séjour de près de 20m2, d'un espace cuisine de plus de 5m2 et d'une salle d'eau avec wc de près de 4m 2.

Le studio est vendu avec une place de stationnement dans le parking souterrain et un local de rangement dans la cave.

Il s'agit d'une copropriété de 184 lots avec syndic professionnel.

Les charges annuelles sont d'environ 1500 € et comprennent eau chaude, eau froide et chzuffage collectif au gaz.

Ce studio nécessitera des petits travaux de rénovation dont il a déjà été tenu compte dans le prix de vente.

Le prix est ainsi ferme.

Fenêtres en simple vitrage.

A VOIR ABSOLUMENT !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 836 € et 1 132 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 33,20 m²
séjour 19 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 parking(s)
1er étage
4 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bain 3.6 m²
salon/sejour 19.8 m²
cuisine 5.2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

Prix net vendeur 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %

Taxe foncière annuelle 330 €

LEMAIRE Olivier

06 61 88 24 44

67210 Obernai

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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67210 Obernai

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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