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Pluvigner (56330)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

880 m²

396 500 €

Réf V3300064461

3%.COM RIA, vous propose au calme d'une impasse, cette néo-bretonne, entièrement rénovée.

Elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort au cœur de PLUVIGNER.

D'une surface habitable d'environ 145 m², elle offre au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux de 54 m², une cuisine récente semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement avec placards dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Implantée sur une parcelle d'environ 880 m² exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse et de plusieurs possibilités de stationnement, en complément du garage.

DPE : D 182 GES : D 36 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2580 € & 3550 €, indexés sur 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 385 000€

Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
terrain 880 m²
séjour 54 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue jardin et rue
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 396 500 €

Prix net vendeur 385 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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