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Carnac (56340)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

450 m²

576 800 €

Réf V3300061512

3%.COM IMMOBILIER – Jean-Pierre JOSSE vous invite à découvrir le charme authentique de la pierre avec cette superbe longère idéalement située dans le quartier prisé de BEAUMER, à seulement quelques pas de la plage.

Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, WC, buanderie.
À l’étage : dégagement avec nombreux rangements, trois chambres, un bureau (ou chambre), salle d’eau avec WC.

Le tout sur une parcelle d’environ 450 m², raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Alliance idéale pour accueillir une vie de famille à l’année ou profiter pleinement d’une résidence secondaire."

Diagnostics effectués le 07/02/2023 / DPE : F 283 GES : F 76. Entre 2640€ & 3640€ sont les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www. georisques.gouv.fr

Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 560 000 euros

Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent Immobilier Indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
terrain 450 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
3 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardin
piscinable
quartier BEAUMER
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.06 m²
salon/sejour 22.20 m²
cuisine 13.16 m²
dégagement 3.6 m²
salle d'eau 4.10 m²
WC 1.21 m²
chambre 10.92 m²
buanderie 13.30 m²

Etage 1

chambre 13.75 m²
chambre 14.23 m²
chambre 9.50 m²
chambre 8.83 m²
salle d'eau 3 m²
11 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 576 800 €

Prix net vendeur 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 600 €

JOSSE Jean Pierre

06 61 63 13 50

56550 Locoal-Mendon

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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