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Ostricourt (59162)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

187 m²

129 000 €

Réf V910065387

NOUVEAUTE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER vous propose au calme, cette jolie maison ancienne à conforter

Sur une parcelle de 187 m², elle offre environ 77 m² habitables:

AU REZ DE CHAUSSEE

Salon/séjour lumineux avec cheminée de feu de bois

Cuisine moderne équipée

1 salle de douche récente avec douche italienne

A L'ETAGE

2 belles chambres de 17,74m² et 11,50 m²

A L'EXTERIEUR

Espace extérieur joliment fleuri et bien exposé

parkings privatifs avec portail

Garage une voiture

Il s'agit d'une très jolie maison ancienne qui a été entretnue qui est à conforter

Ostricourt est un charmant village limitrophe métropole lilloise

Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle et primaire et un collége

Les bus passent pour le lycée et pour aller en métropole lilloise et vous disposez d'une gare qui dessert l'axe Lille Douai.

Vous trouverez également de nombreux coins de balades à travers champs ou dans les bois environnants

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM, RSAC LILLE 2011 AC 00093

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies,Ostricourt Libercourt Oignies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq… et alentours

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 77 m²
terrain 187 m²
séjour 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 000 €

Taxe foncière annuelle 669 €

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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