Exclusivité 3%.COM. Roubaix Mackellerie. Immeuble de rapport de 265 m² libre d'occupation. Idéal investisseurs.
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Le rez-de-chaussée est composé d'un hangar de 165 m² environ. Possibilité de faire des places de parking ou du stockage pour une entreprise. Loyer potentiel : 750-800 euros
Une entrée indépendante permet l'accès aux logements. Au 1er étage, un T2 de 36 m² en très bon état, composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain (loyer potentiel 550 euros). Au deuxième étage, un T2 de 39 m² tout juste rénovén composé d'une pièce principale avec cuisine équipée, une chambre, et une salle de douche (loyer potentiel 550 euros)
En plus, une cave saine de plus de 10 m².
Situé dans une rue calme, à 10 minutes à pied du métro "Alsace" et de la gare de Roubaix (SNCF, Métro, Bus).
Compteurs électriques individuels.
Total loyers potentiels : 1850 euros mensuels. Rentabilité brute supérieure à 10%.
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Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376).
Tel : 06.95.19.98.04.
Mail : r.bollengier@gmail.com.
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