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Phalempin (59133)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

385 000 €

Réf V1800064547

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en toute nouveauté et exclusivité cette maison coup de coeur !

Le charme de l'ancien rénové à Phalempin: petite ville avec l'esprit village à proximité de tout (commerces, gare sncf, centre, forêt, ...)

Si vous y étiez au semi-marathon en temps que coureur ou spectateur alors vous connaissez Phalempin :-) - Si vous n'y habitez pas encore alors il se peut que l'année prochaine vous y soyez sur place !

Bonne exposition SE et bon DPE D !

La maison se décrit ainsi:

Au rdc vous trouverez une entrée indépendante, un bureau ou pourquoi pas une chambre (12m²), une grande pièce de vie (salon/salle à manger 42,60m²), une cuisine bien équipée avec son lave-vaisselle à hauteur d'homme, une buanderie/chaufferie, un WC

Au premier vous trouverez 2 belles chambres de 12m² chacune, un bureau, une salle de bain avec baignoire et WC.

Au second encore 2 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Les plus sur cette maison:

Vous disposez d'une cave de 21m², d'un garage, d'un atelier.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz, de 2 cumulus (1 par salle de bain), de double vitrage, d'un poële à bois de marque,

d'un jardin doté d'une végétation luxuriante idéale par ces grosses chaleurs.

Taxe foncière raisonnable.

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES TRES VITE car RARE à PHALEMPIN.

Visites sur RDV rapidement avec Frédéric votre agent exclusif sur Phalempin et alentours !

A votre service pour une estimation gratuite de votre bien actuel...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com - secteur Pévèle et Carembault essentiellement!

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
carrez 152 m²
séjour 42,60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Prix net vendeur 373 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 373 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 180 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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