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Phalempin (59133)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 101 m²

474 m²

216 300 €

Réf V1800065664

3%.COM - Frédéric HENRY vous proprose au meilleur prix cette maison à Phalempin

Vous disposez de 4 chambres !

Au rdc: 1 entrée indépendante, 1 salon de 17,20m², 1 pièce de vie de 22,20m², 1 salle de douche avec placard, 1 wc indépendant, 1 buanderie, 1 grand garage de 33m² + atelier d'environ 18m².

A l'étage: 4 chambres toutes supérieures à 9m².

Possibilté d'aménager les combles...

Les plus:

Secteur recherché (gare sncf à Phalempin).

Cuisine équipée.

Electricité refaite.

Volet électrique au salon.

Chauffage gaz + possibilté de poële à pelets ou cheminée bois (conduit existant).

Parquet à l'étage.

Grand garage + atelier = envion 50m² !

Jardin clos.

Cave saine.

FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).

FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler !

Frédéric Henry votre responsable exclusif sur Phalempin et alentours...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
carrez 101,45 m²
terrain 474 m²
séjour 147,20 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
2 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 750 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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