3%.COM – PLOBSHEIM – 3 pièces 65 m² REFAIT À NEUF + TERRASSE + GRAND GARAGE
+++ Descriptif du bien :
- Adresse : 87 rue du Général Leclerc, 67115 PLOBSHEIM.
Appartement situé au calme, véritable coup de cœur pour sa décoration ! - Copropriété construite en 2008.
- Appartement F3 au 1er étage sans ascenseur.
L’appartement a été intégralement refait : cuisine, salle de bains, toilettes, décoration complète. Vous pouvez emménager immédiatement. - Beau séjour avec cuisine ouverte de 30 m² et jolie terrasse d’environ 14 m² avec grandes baies vitrées.
Orientation Est, sans vis-à-vis, vue sur les jardins et sur le côté de la copropriété, loin de la route. - Cuisine installée en 2022 (marque allemande) : lave-vaisselle AEG, plaque à induction AEG, four multifonction AEG, hotte design AEG 60 cm, lave-vaisselle à façade intégrée AEG, nombreux rangements et snack-bar.
- Entrée avec grand placard de rangement.
- Deux belles chambres entièrement refaites en 2022 et 2024, avec carrelage imitation parquet au sol.
- Salle de bains refaite en 2022, équipée d’un sèche-serviettes électrique, d’un emplacement machine à laver, d’une baignoire avec pare-baignoire escamotable, d’un meuble simple vasque et d’un pare-douche.
- Toilettes séparées, refaites en 2024, avec lave-mains et VMC.
- Grand garage d’environ 20 m² avec lumière, courant, porte automatique et prise renforcée (3 kW) pour recharge de voiture électrique.
Chauffage au sol – la chaufferie de l’immeuble a été revue en 2024 (système de pompe à chaleur géothermique).
L’appartement dispose également d’une climatisation réversible et de volets électriques.
+++ Détails des surfaces :
- Séjour + cuisine : 30,50 m² (carrelage, orientation Est)
- 1re chambre : 11,30 m² (carrelage imitation parquet, orientation Est)
- 2e chambre : 9,90 m² (carrelage imitation parquet, orientation Est)
- Entrée : 6,25 m² (carrelage, placard intégré)
- WC : 1,45 m²
- Salle de bains : 5,20 m²
Surface totale : 64,70 m² (loi Carrez)
+++ Charges et dépenses courantes :
- Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des espaces verts, nettoyage des communs, syndic (SOGESTRA) et enlèvement des ordures.
- Taxe foncière : environ 615 €/an.
- Électricité (électroménager, TV, eau chaude) : environ 80 €/mois.
+++ À proximité :
Eschau – Illkirch – Strasbourg – Neudorf – Fegersheim – Erstein
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