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Plobsheim (67115)

Terrain

1574 m²

160 000 €

Réf V1000062318

3%.COM vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique terrain de loisir de 15,74 ares, niché dans un environnement calme et verdoyant, à l’abri de l’agitation urbaine.

Vous rêvez d’un lieu pour vous évader, partager des moments en famille ou créer un espace unique ? Ce bien rare offre de nombreuses possibilités.

- Un cadre naturel aux multiples usages

•Superbe terrain entièrement arboré et entretenu

•Grand étang d’environ 30 m x 6 m avec ponton et rives stabilisées

•Espace extérieur d’environ 9 ares idéal pour loisirs, détente ou réception

•Terrain partiellement clôturé pour plus de sécurité

Idéal pour :

•Projets familiaux (week-ends, retrouvailles, espace nature pour enfants)

•Lieu de réception atypique (anniversaires, événements privés, moments conviviaux)

•Associations (activités nature, pédagogiques, bien-être)

•Artistes ou créatifs à la recherche d’un lieu inspirant et dépaysant

-Un chalet fonctionnel

•Chalet en bois avec espace de vie d’environ 25 m²

•Aménagé avec rangements et vendu avec mobilier (table, chaises, canapé-lit…)

•Alimentation via groupe électrogène

- Des extérieurs propices à la convivialité

•Terrasse avec barbecue, parfaite pour les beaux jours

•Balançoire pour les enfants

•Barque pour profiter pleinement de l’étang

- Informations complémentaires

•Éolienne pour l’oxygénation de l’étang

•Pas d’eau courante

•Pas de raccordement aux eaux usées (ni fosse septique)

•Taxe foncière très faible : 26 € / an

-- À noter --

Terrain non constructible, situé en zone agricole

-- Principales distances:

Strasbourg centre: 26 min, 18 km.

Entzheim: 20 min, 16 km.

Molsheim: 28 min, 29 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 26 min, 22 km.

Sélestat : 35 min, 37 km.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous – réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 1 574 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 26 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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