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Poitiers (86000)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 258 m²

540 m²

412 000 €

Réf V5740061209

Vous rêvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre de Poitiers ? Cette belle maison familiale de 258 m2 est faite pour vous !

Idéalement située, dans un quartier calme et recherché, proche des commodités ( écoles, commerces, transports, gare ), cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Caractéristiques principales :

REZ DE CHAUSSEE:

- Deux ENTREES, une MAGNIFIQUE ET GRANDE PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin

- Une PETITE CUISINE

- Un PETIT SALON

- Une SALLE A MANGER

- Un WC Indépendant

- Une chaufferie

- Une cave

AU 1ER ETAGE:

- Un palier

- Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau, ou d'espace de jeux

- Une SUITE PARENTAL , avec salle de bain

- Un espace DRESSING

- Trois CHAMBRES

- Une SALLE DE BAIN

- Deux WC indépendants

AU DEUXIEME ETAGE:

- Un WC entre le 1er et le 2ème étage

- Deux CHAMBRES, dont une avec salle de bain

Vous profiterez d'un terrain clos de 540m2, avec terrasse, d'un grand garage et son Appenti, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les volumes généreux de la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, ou pour un projet de maison d'hôtes...

Quartier paisible tout en étant à proximité du coeur de ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Poitiers!!

N'attendez plus pour programmer votre visite!!!

Contactez MELLE GUILLARD Sabrina Agent commercial en Immobilier, Mandataire Indépendant, 3%.COM

AU: 06 98 44 02 76

RSAC 940 013 287

3%.COM IMMOBILIER, réseau Nationalà Honoraires Réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 258 m²
carrez 258 m²
terrain 540 m²
séjour 65 m²
6 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (autre)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 412 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 3 804 €

GUILLARD Sabrina

06 98 44 02 76

86490 Beaumont saint-cyr

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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