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Lorient (56100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 46.86 m²

121 000 €

Réf V2860063528

3%.COM Immobilier LORIENT. T3 avec jardin au sud

Proche clinique Mutualiste, cet appartement de 47 m² se compose :

d'un séjour-salon exposé sud ouvrant sur un jardin de ville ensolleillé, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, WC séparé.

Prévoir gros travaux de nettoyage et travaux pour le remettre au goût du jour.

Petite copropriété bien entretenue de 9 lots principaux.

Les charges de 75 €/mois comprennent l'entretien des parties communes, du jardin et l'eau froide.

Bon emplacement au calme proche de la clinique Mutualiste, accès facile à la voie rapide et à 2 pas des transports en communs.

Idéal 1er achat ou jeune couple.

Belle opportunité pour un investissement locatif.

A visiter rapidement.

Contactez Fernando BORREGO au 06 99 55 19 99

Agent commercial en immobilier - RSAC Lorient 514 516 004

3%.COM Immobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46,86 m²
carrez 46,86 m²
séjour 16,32 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1993
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud
1 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 900 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 905 €

BORREGO Fernando

06 99 55 19 99

56100 Lorient

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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