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Lorient (56100)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²

309 000 €

Réf V4420064478

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement alliant parfaitement chame et modernité!

Situé au coeur de Lorient, au troisème étage d'une petite coproprité très bien entretenue, cet apparetement vous séduira par son exposition (lumineux quelque soit le moment de la journée), ses grandes hauteurs sous plafond, ses parquets en chêne et plus encore.

Il se compose d'une entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, un WC avec lave-mains et une salle de bains avec douche et baignoire.

Vous disposerez également d'une cave et d'un stationnement possible dans la cour commune.

Le montant annuel des charges de copropriété est d'environ 1500 euros.

La taxe foncière d'environ 1500 euros/an

Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré au RSAC de Lorient N°831048681) au prix net vendeur de 300 000 euros + 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
carrez 112 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1952
cuisine américaine
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)
cave

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 104 et 113
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 500 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 000 €

LE BORGNE Aurélie

06 67 72 32 20

56270 Ploemeur

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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