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Lorient (56100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

200 m²

453 200 €

Réf V4420064079

Je vous invite à découvrir sans tarder cette chaleureuse maison des années 50 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité!

Située dans le quartier prisé du Rouho, au calme, à proximité des commerces, transports urbains, gare, écoles, cette maison vous séduira pour ses nombreux atouts!

Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée équipée de rangements, des toilettes, une chambre/bureau ouvrant sur une terrasse abritée ainsi qu'un grand garage avec porte motorisé et espace atelier.

Le premier étage dessert un palier, un salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse bois exposée plein sud, un WC, une salle de bains/buanderie et une cuisine entièrement aménagée/équipée.

Au deuxième étage : un palier avec placard, une salle d'eau, deux grandes chambres et une plus petite.

* Chauffage gaz de ville (chaudière Vaillant à ventouse).

* VMC double flux

* Taxe foncière : environ 1280 euros/an

Ce bien est proposé par Aurélie Le Borgne (Agent commercial enregistré au RSAC de Lorient sous le n° 831 048 681) au prix net vendeur de 440 000 euros + 13 200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
terrain 200 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
quartier KERENTRECH

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 453 200 €

Prix net vendeur 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

LE BORGNE Aurélie

06 67 72 32 20

56270 Ploemeur

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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