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Pont-à-Vendin (62880)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 89 m²

290 m²

144 900 €

Réf V2350063912

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM

Pont-à-Vendin

Vidéo disponible sur :

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OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Vous recherchez un plain-pied individuel, pratique et lumineux ?

Ce bien pourrait correspondre à votre projet.

Plain-pied individuel d’une superficie de 89 m², édifiée sur une parcelle de 290 m².

Ses atouts :

• Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés
• Cuisine équipée et meublée
• 2 à 3 chambres
• Salle de bains avec grande douche

Extérieurs et annexes :

• Grande cour d’environ 100 m²
• Dépendance de 29 m²
• Garage de 29 m²

DPE : D – Faible consommation énergétique

Maison fonctionnelle avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou une famille.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 144 900 € HAI

Honoraires forfaitaires de négociation de 6000€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69
Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers,

VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS ....
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Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM

06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail julien.menu@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
terrain 290 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1940
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
exposition Nord-Est
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28 m²
cuisine 12.70 m²
salle de bain 7.90 m²
chambre 12.90 m²
chambre 13.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 900 €

Prix net vendeur 138 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 138 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,32 %

Taxe foncière annuelle 678 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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