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Calonne-Ricouart (62470)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

536 m²

149 500 €

Réf V5520061238

À découvrir en exclusivité avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Superbe 1930 semi-mitoyenne de 133 m² totalement rénovée et située dans un secteur recherché à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse (42 m²) dotée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée et une salle de bain (meuble vasque et douche/baignoire).

A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres (20m² et 16 m²).

Au second les combles déjà aménagés et isolés pouvent acceuillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de détente.

Un jardin et plusieurs places de stationnement privatives viennent également compléter ce bien.

GROS ++++, un garage d'environ 90m² actuellement loué 340 euros/mois (possibilité de conserver le bail ou de donner le préavis du locataire pour en disposer pleinement).

Cette maison saura vous séduire par son confort et la qualité de ses prestations.

AUCUNS Travaux à prévoir, ON POSE LES MEUBLES!!!

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

A DECOUVRIR RAPIDEMENT !!!

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
terrain 536 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 500 €

Prix net vendeur 145 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %

Taxe foncière annuelle 700 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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