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Saint-Jean-de-Monts (85160)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 180 m²

2
1418 m²
1
427 000 €
Réf V6010065167

À Orouët, entre Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, découvrez cette maison familiale d’environ 180 m², située à seulement 5 minutes des plages et à proximité de la forêt.

Les commerces et l’école sont également à quelques minutes.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 42 m², avec deux baies vitrées et une cheminée à bois, ainsi que d’une cuisine ouverte. Un cellier attenant d'environ 13 m² vient compléter cet espace.

Côté nuit, une première partie comprend deux chambres, une salle de bains avec cabine de douche, baignoire, double vasque, et un WC indépendant.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres supplémentaires d'environ 10 m², un bureau, un WC indépendant, ainsi qu’une belle salle de bains de 12 m², équipée d’une baignoire balnéo, d’une double vasque et d’une grande douche à l’italienne.

À l’étage, deux chambres mansardées d’environ 25 m² au sol chacune, disposant toutes les deux d’un lavabo et d’une climatisation réversible, viennent compléter l’espace nuit.

La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur.

Un garage attenant de 62 m² avec faux grenier et accès direct à la maison complète le bien.

À l’extérieur, le tout est implanté sur un terrain de 1 418 m². Un chalet vient également compléter la propriété.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant 6 chambres, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à proximité du littoral.


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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • terrain 1 418 m²
  • séjour 42 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1997
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (pompe à chaleur)
  • Chauffage central : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.59 m²
  • chambre 9.79 m²
  • chambre 10.56 m²
  • cuisine 12.21 m²
  • salon/sejour 42.95 m²
  • salle de bain 4.84 m²
  • salle de bain 11.94 m²
  • chambre 9.73 m²

Etage 1

  • chambre 9.89 m²
  • chambre 9.24 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 427 000 €
Taxe foncière annuelle 1 907 €

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