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Cambrai (59400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

375 m²

161 000 €

Réf V5510061408

Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux sublimé par un magnifique parquet et des plafonds staff
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une ancienne pièce de café de 45 m², encore équipée de son bar, à aménager selon vos besoins
Une pièce accueillant la cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine

À l’étage :

Quatre grandes chambres offrant de beaux volumes
Une salle d’eau

Au second étage :

Un grenier aménageable de 45 m², offrant un beau potentiel supplémentaire

Extérieur :

Un terrain intime de 300 m²
Un garage et plusieurs dépendances complètent ce bien

Équipements :

Menuiseries récentes avec volets roulants électriques
Chauffage assuré par une chaudière au gaz
Toiture en ardoise en bon état

Annonce proposée par Nicolas PARENT 06 14 98 55 79 RSAC DOUAI 518 898 606

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 190 m²
terrain 375 m²
4 chambre(s)
construit en 1920
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 161 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

PARENT Nicolas

06 14 98 55 79

59540 Caudry

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

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