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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

399 000 €

Réf V5960063844

Semi plain-pied de 130m2 3 chambres RDC+jardin+garage

Joli semi plain-pied situé en campagne de Neuville en Ferrain à proximité des chemins pédestres.

Aménagé et moderisé avec goût, c'est un véritable coup de coeur une fois la porte franchie !

Au rez de chaussée, après le sas d'entrée de la maison, vous trouverez un salon séjour lumineux avec son poêle à pellets récent, une cuisine entièrement équipée avec espace repas convivial.

Une extension distribue 3 chambres de 10 à 12m2 dont une avec placards. Une agréable salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque) et un espace buanderie complètent le rez de chaussée. Une large baie vitrée donne accès à 2 jolies terrasses et à un jardin parfaitement entretenu et arboré sans vis à vis et exposé sud est. Un cabanon vous offrira un espace pour le stockage des outils et mobiliers de jardin.

A l'étage, un palier distribue 1 chambre de 11.5m2 et 1 espace aujourd'hui aménagé en dressing mais pouvant devenir un bureau ou une chambre enfant.

En extérieur et devant la maison, stationnement privatif pour 2 véhicules et garage de 35m2 avec partie atelier et porte motorisée.

En extérieur et à l'arrière de la maison se trouveront le jardin boisé et verdoyant de 200m² et un cabanon bien pratique, le tout servi par 2 jolies terrasses.

Infos pratiques : Les châssis sont en double vitrage bois et alu et le système de chauffage est au gaz (chaudière de 2022)

Amateurs de cachet et de bien atypique à l'esprit chaleureux, cette maison est faite pour vous !

Prix : 399 000€ (frais d'agence réduits inclus)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

DPE : D

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Grégory au 06 11 44 35 74

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Grégory VERMEULEN

Votre Conseiller Commercial en immobilier chez 3%.com

RSAC LILLE 2026AC00084

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
séjour 31,70 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 11 m²
salon/sejour 31.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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