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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127.65 m²

399 000 €

Réf V5860064249

Maison flamande semi-plain-pied de 130 m² – Neuville-en-Ferrain

Située dans un environnement calme, avec vue dégagée sur les champs, cette charmante maison flamande de 130 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon équipé d'un poêle à pellets et cuisine moderne entièrement équipée. La maison offre 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace bureau ou dressing à l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin arboré d'environ 200 m² exposé sud-est.

Un garage de 31 m² avec atelier et plusieurs places de stationnement privatives complètent ce bien.

Chauffage au gaz (chaudière 2022).
DPE : D

Prix : 399 000 € honoraires d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

RSAC Lille 991 663 642

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127,65 m²
carrez 127,65 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.9 m²
salon/sejour 31.7 m²
chambre 11 m²
WC 1.3 m²
salle de bain 9.5 m²
buanderie 2.8 m²
chambre 9.2 m²
chambre 12 m²
chambre 9.5 m²

Etage 1

bureau 6.4 m²
chambre 9.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix net vendeur 390 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,31 %

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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