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Neuville-en-Ferrain (59960)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

410 m²

360 500 €

Réf V4970064382

Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 155 m² disposant de 5 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec un jardin et un garage

3%.COM sur NEUVILLE-EN-FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien.

Ce bien se trouve dans un lotissement calme proche du centre-ville, des écoles et des commerces

La configuration actuelle permet d’envisager facilement l’agrandissement de la pièce de vie jusqu’à environ 60 m²

Maison de 155 m² habitable comprenant :

Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 40 m², une chambre de 22 m², une cuisine équipée et un WC.

Au 1^er : Quatre chambres (9 à 13 m²), une salle de bains. L’étage comprend également un vaste espace de 20 m², idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin loisirs

Sur l’extérieur : Un jardin de 220 m² et un garage de 25 m²

Des travaux de rénovation sont à prévoir, principalement à l’étage, offrant l’opportunité de repenser les espaces selon vos envies

Points Forts :

- Maison semi-individuelle

- Lotissement calme proche du centre-ville

- Grande pièce de vie

- 5 chambres + espace bureau

- Jardin de 220 m²

- Beaux volumes et lumineux

Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 155 m²
carrez 155 m²
terrain 410 m²
séjour 40 m²
5 chambre(s)
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 500 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

GRUART Thibaut

07 83 77 15 27

59250 Halluin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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