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Roeschwoog (67480)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 151 m²

1000 m²

226 600 €

Réf V4380057196

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans la commune de Rœschwoog, une maison des années 1967 type corps de ferme.

Description du bien :

-- Le premier niveau est composé :

D’une entrée de 8m² desservant un spacieux salon séjour de 35m², une cuisine séparée de 18m², une première chambre de 15m² ainsi qu’une salle d’eau et toilette séparé.

-- A l’étage, vous disposez d’un palier pouvant faire office d’espace bureau, de 3 chambres de 14, 15 et 17m² ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10m².

A ce niveau on trouve également une pièce de 17m² avec l’accès aux combles parfaitement aménageables.

La surface généreuse de la maison permet de prévoir un réaménagement des espaces au goût de chacun avec des volumes intérressants, création d’une salle d’eau à l’étage entre autres.

Il s’agit d’une maison avec un beau potentiel qui nécessite des travaux de réhabilitation et amélioration énergétique.

Le bien est composé de plusieurs dépendances sur une parcelle de 1000m² environ au prix de 226.600€ FAI

Possibilité d'acquérir en supplément une maison des années 1900 à rénover, avec grand garage et hangar sur une parcelle de 600m² environ au prix de 116.000€ FAI,

soit l'ensemble sur une parcelle de 1627m² au prix de 342.600€

Toute proposition sera étudiée avec soin.

La propriété se situe rue de Fort Louis, proche de toutes commodités, commerces, restaurants, boulangeries, banque, gare, école, médecin.

Une cave complète est également disponible avec plusieurs pièces de stockage avec une belle hauteur plafond.

DPE G Mandat N° : 34470

Taxe foncière 2024 : 663€

Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com

Du lundi au vendredi de 9h à 19h.

Samedi 9h à 12h.

Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg N°897.775.540

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 510 € et 8 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 151 m²
terrain 1 000 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1967
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 663 €

HOSSANN Christelle

07 69 03 49 29

67480 Roppenheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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