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Ronchin (59790)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Ascenseur

142 500 €

Réf V1690061259

T2 49,7m2 + parking, Ronchin en bordure de Lille

3%.COM Lille, vous présente ce T2 au 4 ème étge d'un immeuble de 1978.

L'appartement est bien distribué avec une entrée disposant d'un wc indépendant et grand rangement.

Une chambre de 11,2m2

Salon salle à manger de 22,5m2 tres lumineux, avec une vue agréable sur la parc de la résidence.

Salle de douche

Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Résidence agréable en retrait de rue, au calme avec terrain de tennis et solarium en rooftop.

Charges de 100€ / mois( Eau froide / chaude ,charges communes généales / fond alur )

DPE : classe D 248 / B 7

Les dépenses d'energies sont estimées entre 990€ et 1390€ par an. Année de reference 2023,

Impot foncier : 924€

Local vélo et parking sous sol.

Ce bien sera idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif.

A moins de 10 minutes à pied du lycée Faidherbe, et 15 minutes du métro Porte de Douai .Commerces, autoroute et écoles à proximité.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 142 500 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 137 500 euros
Honoraires agence forfaitaire de 5000€, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067
Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
carrez 50 m²
séjour 23 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1978
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
4ème étage
7 étage(s)
ascenseur
cave
visiophone
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 113
Nombre de lots 123
Quote part annuelle des charges 1 214 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 500 €

Prix net vendeur 137 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 137 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Charges 101 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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