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Roncq (59223)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

310 m²

219 000 €

Réf V5960063562

Maison flamande 5 pièces 105 m²

Découvrez cette maison de 105 m² habitables, située dans le quartier 'Blanc Four'.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un beau séjour bien large, d'une grande cuisine donnant sur le jardin, d'une salle de bain avec baignoire et d'une véranda qui sert de buanderie.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et un wc.

Au dernier étage, les combles ont été aménagés pour avoir un bureau.

Vous disposerez d'un jardin d'environ 200 m² pour les beaux jours.

Coté travaux : toiture et isolation refaites en 2020, double vitrage, volet électrique sur le rez-de-chaussée, pompe à chaleur et chaudière en novembre 2024. DPE C.

Beau potentiel !!! Surface : 105 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025

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Grégory au ☎️ 06 11 44 35 74

Grégory VERMEULEN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2026AC00084

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 310 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Prix net vendeur 212 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 212 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Taxe foncière annuelle 888 €

VERMEULEN Grégory

06 11 44 35 74

59960 Neuville-en-Ferrain

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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