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Roubaix (59100)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 49.34 m²

95 000 €

Réf V2650062849

APPARTEMENT T2 – 49 m² habitable + 27 m² mezzanine

À vendre : charmant T2 situé dans une ancienne maison de maître, boulevard de la République à Roubaix limite Tourcoing. Rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

49,3 m² habitables, 1 chambre (10,25 m²), grande mezzanine de 27 m² pouvant servir de bureau, dressing ou stockage, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle de douches et WC séparé.

Petite copropriété de 6 lots, située au pied des métros, grands axes et commerces. Charme de l’ancien, emplacement recherché proche de la tour Mercure. Chauffage et eau inclus dans les charges.

Charges annuelles : 1 687 € (140 €/mois), taxe foncière 543 €, DPE : D / Climat : C, dépenses annuelles estimées entre 670 € et 960 €.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien de caractère et bien situé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 49,34 m²
carrez 49,30 m²
séjour 33 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
exposition Ouest
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 33.1 m²
chambre 10.3 m²
salle de bain 5 m²

Etage 1

bureau 14.8 m²
COMBLE 12.4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €

Prix net vendeur 90 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 543 €

COUSIN Antoine

06 18 37 68 66

59280 Armentières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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